اگر با مشکلاتی در خصوص زمین خود روبرو شده اید و در دادگاه از شما درخواست تهیه نقشه هوایی و یا عکس هوایی شده است، باید درخواست دادگاه را فورا تهیه کنید و رای دادگاه را به نفع خود تغییر دهید. اما یک مشکل اساسی وجود دارد و آن هم این است که چرا بسیاری از افراد تصور میکنند عکس هوایی و نقشه هوایی یکسان هستند؟ آیا اصولا تفاوتی مابین این دو وجود دارد؟ اگر تفاوتی وجود نداشته باشد، این اشتباه چه مشکلاتی در پروژههای عمرانی، ثبتی و حقوقی ایجاد میکند؟ در این مقاله به این موضوع مهم خواهیم پرداخت.
اشتباه اول؛ تصور اینکه عکس هوایی و نقشه هوایی تفاوتی ندارند
ماهیت عکس هوایی و نقشه هوایی، با یکدیگر متفاوت هستند و این گونه نیست به خواسته خودتان یکی از آنها را تهیه کنید و به دادگاه ارائه دهید! لذا در این خصوص باید در جریان باشید که مابین عکس هوایی و نقشه هوایی، تفاوت ماهیت وجود دارد؛ به عبارتی عکس هوایی که کاملا مشخص میباشد که معمولا بصورت سیاه و سفید میتوانید آنرا تهیه کنید و این در حالی میباشد که برای تهیه نقشه هوایی، نیاز به عکس هوایی و یک کارشناس متخصص است تا با انجام یکسری عملیات تخصصی مهندسی، نقشه هوایی را براساس موقعیت مکانی ملک شما تهیه و ارائه نماید.
با این وجود کاربرد نقشه هوایی و عکس هوایی، متفاوت است و این در حالی میباشد که برای تهیه نقشه هوایی نیاز به عکس هوایی است و اما برای تهیه عکس هوایی، نیاز به ابزار خاصی نیست!
اشتباه دوم؛ اندازهگیری دقیق روی عکس هوایی
چرا عکس هوایی برای اندازهگیری مستقیم مناسب نیست؟ عکس هوایی، هر چه قدیمیتر باشد، نشان دهنده این است که با ابزارهای قدیمی تهیه شده و از طرفی به دلیل متمایل بودن (دارای زاویه) عکس هوایی، مقیاس عکس هوایی و همچنین اختلاف ارتفاع (اعوجاج عکس هوایی) به وضوح قابل مشاهده هستند و به همین دلیل عکس هوایی برای اندازه گیری دقیق مناسب نیست.
حال چه زمانی به نقشه یا ارتوفتو عکس هوایی نیاز داریم؟ زمانی که برای ما مهم باشد عکس هوایی دارای اختلاف ارتفاع و زاویه نداشته نباشد، باید اقدام به ارتوفتو عکس هوایی کنیم تا یک فایل یکنواخت تهیه شود.
اشتباه سوم؛ انتخاب نادرست برای پروندههای ثبتی و اختلافات ملکی
برای آنکه به درستی شرایط ملک شما در دادگاه محرز گردد، باید انتخاب درستی داشته باشید. حال این سوال پیش خواهد آمد که در چه شرایطی عکس هوایی کافی نیست؟ یقینا در شرایطی که عکس هوایی دارای کیفیت مناسب نباشد، قائم نباشد، اختلاف ارتفاع وجود داشته باشد و اعوجاج عکس هوایی بیش از حد باشد، عکس هوایی کافی نخواهد بود.
اما چرا نقشههای دقیق اهمیت پیدا میکنند؟ در این مواقع در نقشه هوایی که از عکس هوایی تهیه شده است، تمامی مشکلات عکس هوایی برطرف شده و میتوانید فایل جامع و کاملی را به همراه اطلاعات کامل به دادگاه و یا سایر مراکزی که قصد ارائه مدارک به آنرا دارید، ارائه دهید تا از این طریق مشکل ملکی، ثبتی و دادگاهی شما رفع گردد.
اشتباه چهارم؛ بیتوجهی به دقت و اعوجاج تصاویر
با خرید عکس هوایی زمین یا ملک خودتان در دهههای اخیر، متوجه دو موضوع مهم و اساسی خواهید شد و آن هم دارای زاویه بودن عکس هوایی و همچنین دقت بسیار کم آن است. در این مواقع کارشناس با استفاده از ابزارهای کاربردی اقدام به ارتوفتو عکس هوایی خواهد نمود تا مشکلات نامبرده تا حد قابل قبولی رفع گردد. بدین صورت برای رفع مشکل زاویه دار بودن عکس هوایی، باید کارشناس با تجربه اقدام به ارتوفتو عکس هوایی نماید و فایل خروجی را شما به دادگاه، شهرداری و… ارائه دهید تا مشکل ثبتی، حقوقی و… برطرف گردد.
اما اگر بصورت خلاصه بخواهیم بگوییم، این است که تأثیر اعوجاج عکس هوایی بر نتیجه نهایی دقیقا بر علیه شما میباشد! به عبارتی اگر شما عکس هوایی خام را به دادگاه ارائه دهید، صرفا وقت خود و دادگاه را خواهید گرفت و اما اگر اقدام به ارتوفتو عکس هوایی توسط کارشناسان نمایید، مشکل برطرف میشود. با این وجود پیش از خرید عکس هوایی و خرید نقشه هوایی، توصیه میکنیم با تیم پشتیبانی آرک یو تی ام مشورت نمایید تا راهنماییهای لازم به شما ارائه شوند.
اشتباه پنجم؛ انتخاب خدمات صرفاً بر اساس قیمت
شاید از نظر شما این گونه باشد که عکس هوایی و نقشه هوایی هیچ فرقی ندارند و صرفا ارزانترین نمونه ممکن را تهیه کنید و به دادگاه و سایر مراجع حقوقی ارائه دهید! اما این گونه نیست و در گام اول باید مطمئن شوید که دادگاه چه چیزی از شما درخواست کرده است؟ عکس هوایی یا نقشه هوایی؟! لذا در این مواقع اهمیت پردازش عکس هوایی و تجربه کارشناسی که قصد انجام این خدمات را برای شما دارد، بسیار مهم است و باید در راستای تجربه کارشناس اقدام نمایید.
از طرفی دیگر منابع معتبر عکس هوایی نیز در این مسیر مهم هستند و باید از منابع معتبر عکس هوایی توسط کارشناسان تهیه گردد تا بتوانید به دادهها و اطلاعات لازم و کافی دسترسی پیدا کنید و از این طریق مشکل حقوقی که برای شما پیش آمده است را رفع نمایید.
چگونه انتخاب درستی بین عکس هوایی و نقشه هوایی داشته باشیم؟
اگر به هر دلیلی در مراجع مختلفی مانند دادگاه ها، شهرداری، اداره ثبت و… بصورت قطعی مشخص نشد که شما عکس هوایی یا نقشه هوایی تهیه کنید، باید در جریان باشید که شما تصمیم گیرنده این موضوع نیستید و باید اجازه دهید تا کارشناس متخصص در این زمینه بررسیهای لازم را انجام دهد و سپس راهنماییهای لازم صورت گیرند تا بتوانید اقدام به خرید عکس هوایی یا نقشه هوایی کنید!
لذا برای مشخص شدن این موضوع، کارشناس متخصص یکسری سوالات از شما خواهد پرسید که این سوالات عبارتند از:
- هدف شما چیست؟
- آیا اندازهگیری دقیق نیاز دارید؟
- آیا پرونده ثبتی یا حقوقی دارید؟
- آیا نقشه قابل استناد لازم دارید؟
با این وجود اگر میخواهید با تفاوتهای نقشه هوایی و عکس هوایی از نظر دقت، کاربرد، نحوه تهیه، قابلیت اندازهگیری و استفاده در پروژههای ثبتی و عمرانی آشنا شوید، راهنمای جامع «تفاوت نقشه هوایی و عکس هوایی» را مطالعه کنید تا درک جامع و کاملی نسبت به این موضوع پیدا کنید؛ همچنین اگر سوالی داشتید میتوانید از طریق راههای ارتباطی با مجموعه آرک یو تی ام پاسخ سوالات خود را دریافت کنید.
لینک پیشنهادی
برای مشاهده منبع محتوا اینجا کلیک کنید
- اشتباه اول؛ تصور اینکه عکس هوایی و نقشه هوایی تفاوتی ندارند
- اشتباه دوم؛ اندازهگیری دقیق روی عکس هوایی
- اشتباه سوم؛ انتخاب نادرست برای پروندههای ثبتی و اختلافات ملکی
- اشتباه چهارم؛ بیتوجهی به دقت و اعوجاج تصاویر
- اشتباه پنجم؛ انتخاب خدمات صرفاً بر اساس قیمت
- چگونه انتخاب درستی بین عکس هوایی و نقشه هوایی داشته باشیم؟
