خانه‌ای که همه می‌خواهند، اما هیچ سازنده‌ای حاضر به ساختش نیست! – چیدانه

تصویری از یک خانه ۵۰ متری دوبلکس با طراحی مدرن در شبکه اجتماعی ایکس (توییتر سابق) بار دیگر بحث قدیمی بازار مسکن ایران را داغ کرده است؛ اینکه چرا با وجود کمبود مسکن و افزایش قیمت‌ها، نمونه‌هایی از این دست در تهران و سایر شهرها به‌ندرت ساخته می‌شوند.

این پرسش که در ابتدا رنگ‌وبوی معماری داشت، خیلی زود به یک بحث اقتصادی و حتی حقوقی تبدیل شد و کاربران دلایل مختلفی را برای آن مطرح کردند. برخی معتقدند مهم‌ترین مانع، ضوابط ساخت‌وساز و الزام تأمین پارکینگ برای واحدهایی است که به‌دلیل طراحی دوبلکس، متراژ محاسباتی بیشتری پیدا می‌کنند.

گروهی دیگر می‌گویند سازندگان ترجیح می‌دهند به جای ساخت یک واحد دوبلکس با سقف بلند، همان ارتفاع را به دو طبقه مجزا تبدیل کنند تا تعداد واحدها و در نتیجه سود پروژه افزایش یابد.

عده‌ای نیز به محدودیت‌های فرهنگی اشاره کرده‌اند و معتقدند بازار مسکن ایران، چنین خانه‌هایی را بیشتر مناسب زندگی مجردی می‌داند و همین موضوع باعث شده تقاضای گسترده‌ای برای آن شکل نگیرد. مجموعه این عوامل باعث شده خانه‌های کوچک دوبلکس، با وجود جذابیت بصری و استفاده بهینه از فضا، همچنان جایگاه پررنگی در بازار مسکن تهران پیدا نکنند.